Апарт-отель Mountain Soul
Эксклюзивный апарт-отель Mountain Soul расположен в самом сердце курорта Жабляк, который активно развивается и превращается в новую туристическую столицу Черногории.
Жабляк
Žabljak
Жабляк — крупнейший горный курорт Черногории, расположен в национальном парке Дурмитор — объекте Всемирного наследия UNESCO.
Благодаря этому, он стал одной из самых ярких и самобытных точек на туристической карте Европы.
Благодаря этому, он стал одной из самых ярких и самобытных точек на туристической карте Европы.
Жабляк
Узнать больше о регионе
Строительство
43.15 455 19.12 362
Локация
Mountain soul
Мы ищем инвесторов для следующего этапа
Сотрудничество
Престижное расположение на главной улице Жабляка
Соседство с исторической церковью и зелёной детской площадкой
Собственность под управление + частичная продажа доли в проекте, включая ресторан
Строительство вышло на финальный этап, основные риски сняты.
Соседство с исторической церковью и зелёной детской площадкой
Собственность под управление + частичная продажа доли в проекте, включая ресторан
Строительство вышло на финальный этап, основные риски сняты.
Преимущества
Общая площадь участка/здания: 2 123 м²
Назначение: апарт-отель
Ландшафт: городская территория
Назначение: апарт-отель
Ландшафт: городская территория
Характеристики
Здание
16 апартаментов, подземный паркинг на 19 машино-мест и ресторан на 80+ человек.
Mountain soul
6–8% + рост стоимости
(IRR 12–15%)
(IRR 12–15%)
€500-600k
год
год
€150
ночь
ночь
YIELD
NOI
ADR
Ключевые показатели
Mountain soul
wellness, гастрономия, digital nomads
лыжи и другие зимние виды спорта
В настоящее время отмечается дефицит объектов с рестораном и паркингом
эко-туризм, трекинг, приключения
Межсезонье
Зима
Лето
Рынок и спрос
Жабляк — крупнейший центр горного туризма в Черногории.
Mountain soul
Вход по €6 млн → капитализация до €7–7.5 млн после запуска (+15–20%)
€6.5–7 млн (cap rate 8%)
€500–600k/год
€1–1.5 млн, NOI €200–400k
€150–200k/год
50%
40% = €300k/год (50–55% = €400–420k/год)
€150/ночь²
Выгода инвестора
Оценка актива
Итого NOI проекта
Ресторан (выручка/NOI)
NOI гостиницы
OPEX
Загрузка
ADR
Финансовые показатели
Получить
инвестиционное предложение
E-mail: srvs@montesoul.me Телефон: +382 67 109 770
ZABLJAK ECO ESTATE
ANKARSKI BULEVAR 12, Podgorica PIB: 3 355 233 PDV: 30/31−23 097−6
ANKARSKI BULEVAR 12, Podgorica PIB: 3 355 233 PDV: 30/31−23 097−6
Мы открыты для стратегических партнёрств, инвестиций и совместных инициатив.
