Mountain Soul apart butik-hotel
Ekskluzivni Mountain Soul apart butik-hotel nalazi se u centru Žabljaka, samo pet minuta od glavnog gradskog trga.
Žabljak
Žabljak
Žabljak je najveći planinski centar u Crnoj Gori, smješten u Nacionalnom parku Durmitor — objektu svjetske baštine UNESCO-a.
Recently it has become one of the most distinctivetourist destinations in Europe.
Žabljak
Saznajte više o regionu
Construction
43.15 455 19.12 362
Lokacija
Mountain soul
Monte Soul traži investitore za narednu fazu.
Saradnja
Prestižna lokacija na glavnoj ulici Žabljaka
Susjedstvo sa istorijskom crkvom i zelenim dječjim igralištem
Imovina pod profesionalnim upravljanjem, uz mogućnost djelimične prodaje vlasničkog udjela u projektu, uključujući i restoran.
Izgradnja je ušla u završnu fazu; glavni rizici razvoja su otklonjeni.
Prednosti
Ukupna površina parcele/objekta: 2 123 m²
Namjena: apart butik-hotel
Pejzaž: urbano okruženje
Ključni parametri
Zgrada
16 apartmana, podzemni parking za 19 automobila i restoran za više od 80 gostiju.
Mountain soul
6−8% + rast vrijednosti
(IRR 12−15%)
€ 500−600k
godina
€ 150
noć
YIELD
NOI
ADR
Ključni pokazatelji
Mountain soul
Wellness, gastronomija, digitalni nomadi
Skijanje i drugi zimski sportovi
Trenutno postoji nedostatak visokokvalitetnog smještaja u regionu, naročito u segmentu višeg srednjeg i butik smještaja.
Eko-turizam, treking, avanturističke aktivnosti
Predsezona i postsezona
Zima
Ljeto
Tržište i potražnja
Žabljak je ključni centar planinskog turizma u Crnoj Gori.
Mountain soul
Ulazna investicija od 6 miliona € → potencijalna kapitalizacija do 7−7,5 miliona € nakon otvaranja i stabilizacije poslovanja. (+15−20%)
€ 6.5−7 milion (cap rate 8%)
€ 500−600k/godina
€ 1−1.5 milion, NOI € 200−400k
€ 150−200k/godina
50%
40% = € 300k/godina (50−55% = € 400−420k/godina)
€ 150/noć²
Benefit za investitora
Procjena imovine
Ukupni NOI projekta
Restoran (prihod/NOI)
butik-hotel NOI
OPEX
Popunjenost
ADR
Finansijski pokazatelji
Zatražite informacije o projektu
Telefon: +382 67 109 770
ZABLJAK ECO ESTATE
ANKARSKI BULEVAR 12, Podgorica PIB: 3 355 233 PDV: 30/31−23 097−6
Monte Soul je otvoren za strateška partnerstva, investicije i zajedničke inicijative.
