Skadar Lake project is an exclusive site with a distinctive landscape and an approved project for a new generation of glamping . The developer is given a great opportunity to create a unique project in a protected area of Montenegro.

The agreed project provides not only for the placement of tents and the organization of parking spaces for campers , but also for the installation of modern micro-houses , the creation of infrastructure for comfortable and active recreation. The project provides for areas for sports events, a restaurant with a large terrace and even a pier.

Skadar is one of Booking.com's top recommended attractions, and Montenegro's national parks are a global favourite among nature lovers.

With a rare combination of prime location, limited supply and stable demand, this project has high potential for value growth and will become a valuable asset in the region's real estate market.

Проект включает ресторанный комплекс с просторной террасой на 68 посадочных мест, откуда открывается панорамный вид на Скадарское озеро. Также предусмотрен обширный причал, идеально подходящий для организации водных развлечений и экскурсий. Для любителей активного отдыха запланирована спортивная зона в лесу, предлагающая гостям разнообразные активности на свежем воздухе в окружении природной красоты.
Уникальная концепция современного глэмпинга сделает этот проект идеальным выбором для тех, кто ценит баланс между комфортом и природной гармонией. Он предлагает умеренную роскошь в уединенной атмосфере, позволяя гостям насладиться отдыхом вдали от городской суеты без компромиссов в удобстве и сервисе.

Возможности для концептуального развития:

• увеличение количества арендуемых юнитов
• привлечение изучающих регион путешественников в ресторан, с последующим сиюминутным бронированием номеров.
• Прогулки на sup, каяках, лодочные туры, рыбалка, наблюдение за птицами, фототуры и прочие активности
• Проведение семинаров, образовательных программ о сохранении экосистемы озера и выездных мероприятий посвященных здоровью и самопознанию

Сделайте шаг в будущее экотуризма!

Скадарское озеро — это место, где сочетаются дикая природа, богатая история и возможности для активного отдыха, привлекая тысячи туристов и инвесторов. Ежегодно его посещают более 190 000 туристов.

Озеро является национальным парком, занимающим 370 км², где обитают 280 видов птиц, включая редких кудрявых пеликанов. Водоем признан важной орнитологической зоной Европы и входит в список Рамсарских водно-болотных угодий международного значения.
Вдоль берегов расположены монастыри XV века, старинные крепости и рыбацкие деревни, сохранившие средневековый облик. На территории озера обустроено более 15 туристических троп, включая маршруты к водопаду Нихшич и вершине Враньина. Здесь можно арендовать каяки, лодки, SUP-доски и исследовать многочисленные острова и затоки. Озеро идеально подходит для рыбалки, предлагая более 40 видов рыб, включая знаменитого скадарского карпа.
Размещение глэмпинга здесь открывает уникальные перспективы для бизнеса, учитывая стабильный туристический поток и растущий интерес к экологическому туризму.
Для более глубокого ознакомления с данными о туризме в районе Скадарского озера можно посетить:

• портал управления статистики Черногории
• портал Национальных парков Черногории
- портал бизнес-новостей Черногории

Проект реализуется в строгом соответствии с экологическими стандартами, учитывая его расположение в заповедной зоне. В целях сохранения уникальной природы Скадарского озера наложены обременения, ограничивающие виды строительства, использование ресурсов и воздействие на окружающую среду. Вся инфраструктура создается с применением экологически чистых материалов и технологий, минимизирующих углеродный след, а также с обязательным соблюдением норм по утилизации отходов и защите местной флоры и фауны.

Кроме экологических ограничений, проект связан обязательствами перед государственными и муниципальными органами. Они включают поддержку локальных инициатив по развитию туризма, обеспечение свободного доступа к природным достопримечательностям и соблюдение регламентов по эксплуатации территории. В рамках сотрудничества с муниципалитетом предусмотрено участие в благоустройстве прилегающей территории и поддержка локального бизнеса, что делает проект не только коммерчески успешным, но и социально ответственным.

Проект предлагает быстрый и надежный возврат вложений благодаря высокому спросу на премиальный экотуризм и уникальную недвижимость в заповедных зонах. Ожидаемый срок окупаемости составляет 5−7 лет, что значительно ниже средних показателей для объектов такого уровня.
Приобретение участка с готовым проектом позволяет избежать бюрократических задержек и быстро приступить к реализации проекта.

Стабильный поток гостей, ограниченное предложение и премиальный сервис обеспечивают высокую доходность от аренды и рост стоимости активов. Предполагаемая заполняемость составляет 160 ночей в год, годовой доход от аренды и дополнительных услуг составляет около € 1 200 000.

Инвестируя в этот проект, вы становитесь частью уникального концепта, сочетающего комфорт, природу и прибыль, что делает его не только эффективным, но и долгосрочно перспективным решением.