MNE

ENG

Контакты

Проекты

О нас

Жабляк

Mountain soul
апарт-отель в центре Жабляка

Апарт-отель расположен в самом центре Жабляка — курорта, который становится новой туристической столицей Черногории

Žabljak

Более 500 000 туристов ежегодно

Развивается быстрее приморских курортов, что увеличивает спрос на качественное размещение

Уникальное расположение в национальном парке Дурмитор (UNESCO)

Круглогодичное направление для активного туризма (зима и лето)

Один из двух крупнейших горнолыжных курортов страны

Жабляк

Жабляк называют «коронной жемчужиной Черногории» и одним из красивейших парков Европы

Жабляк — крупнейший горный курорт Черногории, расположенный в сердце национального парка Дурмитор (UNESCO). Это делает его уникальной точкой на европейской туристической карте.

Mountain soul

Маркетинг: OTA (Booking, Airbnb), локальные агентства, direct-sales через сайт.

Управляющая компания совместно с (можно ваша, можно партнёр с опытом в отелях/апартаментах).

После запуска возможно расширение за счет оптимизации пространства на 1-м этаже или мансарде (будет приниматься решение после 1-2 сезонов экплуатации в случае надобности).

Завершены монолитные работы по всем этажам, начата работа над конструкцией кровли и установки фасадных окон. Земля и здание в собственности.

Весна 2027

Подземный паркинг, ресторан, круглогодичный комфорт.

Управление

Потенциал

Стадия

Плановый запуск

Уникальность

Проект

Бутик-апарт-отель на 14 номеров + ресторан, расположенный в центре Жабляка, в пешей доступности от входа в национальный парк Дурмитор (UNESCO).

Mountain soul

6–8% + рост стоимости
(IRR 12–15%)

€500-600k
год

€150
ночь

YIELD

NOI

ADR

Ключевые показатели

Mountain soul

wellness, гастрономия, digital nomads. Дефицит объектов с рестораном и паркингом

лыжи, зимние виды спорта

эко-туризм, трекинг, приключения

Межсезонье

Зима

Лето

Рынок и спрос

Жабляк — крупнейший центр горного туризма в Черногории.

Mountain soul

Вход по €6 млн → капитализация до €7–7.5 млн после запуска (+15–20%)

€6.5–7 млн (cap rate 8%)

€500–600k/год

€1–1.5 млн, NOI €200–400k

€150–200k/год

50%

40% = €300k/год (50–55% = €400–420k/год)

€150/ночь²

Выгода инвестора

Оценка актива

Итого NOI проекта

Ресторан (выручка/NOI)

NOI гостиницы

OPEX

Загрузка

ADR

Финансовые показатели

Получить
инвестиционное предложение

E-mail: mail@gmail.com Tel: +7 903 549 80 18

ZABLJAK ECO ESTATE
ANKARSKI BULEVAR 12, Podgorica
PIB: 03355233 PDV: 30/31-23097-6

Мы открыты для стратегических партнёрств, инвестиций и совместных инициатив.