Direktan pristup vodi
Rezervat prirode
Jedinstveni pogledi
O projektu
Jedini projekat na Skadarskom jezeru
Sa važećom građevinskom dozvolom
Posebnost projekta je njegova integracija u okolni ekosistem, što investitorima omogućava ne samo sticanje luksuznih nekretnina, već i da postanu dio inicijative za očuvanje prirode. Projekat sadrži privatni dok, eko-staze, područje za šumske sportove i ugostiteljske objekte koji nude lokalno uzgojene organske proizvode.
Skadarsko jezero je poznato po svom biodiverzitetu i statusu zaštićenog nacionalnog parka i Ramsarskog močvarnog područja.
Spremnost za početak gradnje
Crna Gora
Faze projekta
Kupovina zemljišta
2018
Decembar
Decembar
2023
Faza idejnog rješenja
Ekološke saglasnosti
2025
April
Početak radova
2025
Avgust
Jun
2025
Građevinska dozvola
Maj
2026
Puštanje u rad
Tačka rentabilnosti
2030
Oktobar
Restoran sa terasom
124 m2 / 68 мест
Bungalovi do 30 m² + terasa
17 Pieces
32+8 Pieces
Mjesta za šatore i kampere
40 мин
Aerodrom Podgorica
75 m2
Obezbijeđen plutajući ponton
30 762 m2
Ukupna površina
8 Pieces
Ostali objekti
Posmatranje ptica i zvijezda
365 Days
Plan lokacije
Prilike
Projekat na Skadarskom jezeru je ekskluzivna parcela sa upečatljivim pogledom i prilikom za stvaranje jedinstvene destinacije u zaštićenoj zoni Crne Gore.
Odobreni koncept uključuje ne samo smještaj u glamping šatorima i kabinama, već i multifunkcionalni paviljon za događaje, restoran sa prostranom terasom, pa čak i mali mol.
Skadarsko jezero spada među vrhunske atrakcije Crne Gore i stiče globalnu popularnost među putnicima orijentisanim na prirodu.
Zahvaljujući rijetkoj kombinaciji vrhunske lokacije, ograničene ponude i velike potražnje, projekat ima snažan potencijal za rast kapitala i stabilan prihod od zakupa.
Infrastruktura
Projekat uključuje restoranski kompleks sa prostranom terasom koja gleda na jezero, stvarajući mjesto gdje se gosti mogu pobjeći od gradske vreve bez žrtvovanja udobnosti ili usluge.
Jedinstveni koncept modernog glampinga čini ovaj projekat idealnim izborom za one koji cijene ravnotežu između komfora i prirodne harmonije. Projekat nudi umjeren luksuz u povučenom ambijentu, omogućavajući gostima da uživaju u odmoru daleko od gradske vreve, bez odricanja od komfora i kvaliteta usluge.
Prilike za konceptualni razvoj:
- Povećanje broja jedinica za iznajmljivanje
- Privlačenje putnika koji istražuju region u restoran, uz mogućnost spontanih rezervacija soba.
- SUP krstarenje, kajaking, izleti čamcem, ribolov i posmatranje ptica na jezeru.
- Održavanje seminara, edukativnih programa, joga rizorta i korporativnih izleta u prirodnom okruženju.
Zakoračite u budućnost eko-turizma!
Trendovi eko-turizma i potencijal rasta
Sve više putnika traži osamu, autentičnost i značajna iskustva umjesto standardnog masovnog turizma.
- Skadarsko jezero i okolne planine idealni su za spori turizam, rizorte i sportove na otvorenom.
- Okolina ima snažnu kulturu vinarstva, ribolova i porodičnih farmi koje nude autentične proizvode.
Potražnja za eko-odmorima raste, dok je konkurencija u ovom regionu i dalje relativno niska, što stvara povoljne uslove za nove projekte.
Šta je glamping u 2026?
Glamping nove generacije je udobnost, emocija i uranjanje u pejzaž, a ne samo smještaj.
- Personalizovano iskustvo nije samo boravak, već osmišljeni scenariji za odmor, rad i istraživanje.
- Udobnost bez kompromisa, uključujući kvalitetne krevete, promišljene enterijere i vrhunsku uslugu.
- Priroda bez barijera: jedinice su raspoređene tako da očuvaju privatnost dok otvaraju pogled na jezero i planine.
- Ovdje nema gradske gužve, samo svjež vazduh, tišina i zvuci prirode.
Lokacija
Podgorica je glavni grad Crne Gore, grad sa svim glavnim administrativnim, transportnim i poslovnim servisima.
55 min
Budva
125 km 3 sati
Aerodrom Dubrovnik
70 км 1 ч 40 мин
70 km
1 h 40 min
Aerodrom Podgorica
35 km 30 min
Aerodrom Tivat
Zašto turisti biraju Skadarsko jezero
Jezero je nacionalni park koji pokriva više od 40.000 hektara zaštićene teritorije.
Duž obala nalaze se manastiri iz 15. vijeka, ribarska sela i skrivene uvale dostupne samo čamcem.
Postavljanje glampinga na ovoj lokaciji otvara jedinstvene poslovne perspektive, uzimajući u obzir stabilan turistički tok i rastuće interesovanje za ekološki turizam.
Za detaljnije upoznavanje sa podacima o turizmu u oblasti Skadarskog jezera možete posjetiti:
- Portal Zavoda za statistiku Crne Gore
- Portal Nacionalnih parkova Crne Gore
yoga & wellness
stargazing
boat tours
horse
riding
wild swimming
fishing
4×4 exploration
outdoor dining
wine tours
canoeing
birdwatching
HiKING
Ograničenja
Pored ekoloških ograničenja, projekat je povezan i sa obavezama prema državnim i opštinskim organima. One uključuju podršku lokalnim inicijativama za razvoj turizma, obezbjeđivanje slobodnog pristupa prirodnim znamenitostima i poštovanje propisa o korišćenju i upravljanju prostorom. U okviru saradnje sa opštinom predviđeno je učešće u uređenju okolnog prostora i podrška lokalnom biznisu, čime projekat postaje ne samo komercijalno uspješan, već i društveno odgovoran.
Povrat investicije
Stabilan protok gostiju, ograničena konkurencija i premijum pozicioniranje čine osnovu za NOI od oko €1 200 000.
Ulaganjem u ovaj projekat postajete dio novog poglavlja u razvoju održivog turizma na Skadarskom jezeru.
Kontakt
Monte Soul
(c) 2025